Paikallisuutiset

Valtuusto palautti Kilpisjärven tonttihinnoittelun valmisteluun, ”olisi hyvä noudattaa varovaisuuden periaatetta” ‒ hallintojohtaja suositteli

Valtuutetun esityksen perusteena oli mahdollinen esteellisyyteen liittyvä menettelyvirhe kunnanhallituksessa.

Kunnanhallitus on esittänyt valtuustolle, että Kilpisjärven Skierrikujan pinta-alaltaan 1069 neliömetrin tontti myytäisiin 25 000 eurolla, jolloin kerrosneliömetrin hinnaksi tulisi 125 euroa. Pinta-alaltaan 1823 neliömetrin tontti puolestaan myytäisiin 30 000 euron hinnalla ja 150 euron kerrosneliömetrihinnalla.

Valtuusto päätti kuitenkin Jarmo Näkkäläjärven esityksestä palauttaa asian takaisin valmisteluun.

Näkkäjärvi totesi esityksensä perusteluksi asian päätöshistoriassa tapahtuneen mahdollisen, esteellisyyteen liittyneen menettelyvirheen. Hänen mukaansa kunnanhallituksessa on ollut asiaa päättämässä henkilö, joka omistaa Skierrikujan korttelista kiinteistön, ja kyseisellä tonttihinnoittelulla voi olla taloudellista etua tai hänelle henkilökohtaisesti. Näkkäläjärven mukaan kyseessä on mahdollisesti välillinen intressijääviys- sekä yleislauseke-esteellisyys.

– Valtuuston olisi hyvä noudattaa varovaisuuden periaatetta ja palauttaa asia valmisteluun, jotta kunnanhallitus pystyy tarkastelemaan asiaa uudestaan ja tehdä tarvittaessa uuden päätöksen itseoikaisuna, oteaa Näkkäläjärvi.

Näkkäläjärven mukaan se jouduttaisi asian edistämistä uudelleen valtuustolle päätettäväksi ja varmistettaisiin, ettei hidasta kunnallisvalitusprosessia tarvitse odottaa päätöksen lainvoimaisuuden saamiseksi mahdolliseen menettelyvirheeseen liittyen.

– Samalla tuon tiedoksi sen tosiasian päätöksen tehneelle toimielimelle, että kyseisen Skierrikujan asemakaavan muutoksessa vuonna 2021 on tapahtunut menettelyvirhe, Näkkäläjärvi lisää.

Oula-Matti Palojärvi kannatti Jarmo Näkkäläjärven esitystä.

Varmaan samanlaisia esteellisyyksiä löytyy muualtaki. Elli-Maria Kultima

Elli-MariaKultima totesi puheenvuorossaan ainoana läsnä olevista asuvansa Skierrikujalla. Hän varmisti keskiviikon kokouksessa ennen kuin valtuusto alkoi pykälän käsittelyn, ettei kilpisjärveläisenä ole esteellinen käsittelemään asiaa. Hallintojohtajan mukaan ei ole.

Kultima kertoi kuitenkin kilpisjärveläisenä olevansa erittäin huolestunut tonttien hintojen nostosta ja muistutti, että Kilpisjärvellä asuvat ihmiset ovat samassa palkkatasossa kuin muuallakin Enontekiöllä. Hänen mielestään ei ole oikein, että Hetassa tontti myydään 500 eurolla, kun se Kilpisjärvellä 30 000 euroa.

Hallintojohtaja Marja-Riitta Aallon mukaan on harmillista, ettei esteellisyysasiaa ole mietitty kunnanhallituksessa 13. elokuuta, kun se on ollut siellä käsittelyssä.

Valtuustossa valtuutettu on esteellinen, kun asia koskee henkilökohtaisesti häntä tai esimerkiksi lapsia, puolisoa ja vanhempia.

Kunnanhallituksessa voimassa ovat kuitenkin hallintolain esteellisyydet. Jos omistaa Skierrikujalta maata, hallintojohtajan mukaan on silloin todennäköisesti esteellinen käsittelemään Skierrikujan tonttien hinnoitteluasiaa sillä perusteella, että saa hyötyä itselleen, koska tonttien hinnat kasvavat Skierrikujalla.

– Nyt kun jo on tiedossa, että asiasta mahdollisesti tehdään valitus, niin suosittelen lämpimästi, että valtuusto palauttaa asian kunnanhallitukselle valmisteluun, Aalto toteaa.

Kultima totesi pitävänsä hyvin erikoisena sitä, jos hän on esteellinen käsittelemään Kilpisjärven uusien tonttien hintoja.

– Mulla on yli 20 vuotta ollu talo Skierrikujan alueella. Varmaan samanlaisia esteellisyyksiä löytyy muualtaki, Kultima sanoo.

Puheenjohtaja Sari Norrgård totesi valtuuston yksimielisesti päättäneen palauttaa asian valtuustoon, ja Elli-Maria Kultima ilmoitti jättävänsä eriävän mielipiteen asiasta.

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt Kilpisjärven Skierrikujan korttelin 46 omakotitonttien hinnat vuoden 2021 kokouksessaan. Rakennuspaikat 2 ja 3 on luovutettu yksityisille vuosina 2022 ja 2023. Tonttien myyntihinta on ollut 16 000 euroa ja tänä vuonna kunta on ostanut tontit samalla hinnalla takaisin.

Tontit olisi tarkoitus asettaa uudelleen myyntiin ja samalla päivittää niiden hinta ja luovutusehdot. Kunnan tekemän selvityksen mukaan yksityisten välisissä kaupoissa vuosina 2022-2023 omakotitonttien hinnat Kilpisjärvellä ovat vaihdelleet välillä 120-284 euroa kerrosneliömetriä kohden, ja avoimella huutokaupalla kunta on myynyt vuonna 2022 yhden omakotitontin 246 euron kerrosneliömetrihinnalla.

Tämän perusteella tonttien hintoja on syytä tarkistaa ylöspäin. Maapoliittisen ohjelman mukaan Enontekiön kunnan tavoitteena on, ettei kunta omalla hinnoittelullaan nosta tonttimaan yleistä hintatasoa paikkakunnalla, ja siksi kunnan myymien omakotitalotonttien hinta pyritään kuitenkin pitämään kohtuullisena.

Maapoliittisen ohjelman mukaan kunta haluaa myös varmistaa kuntalaisten asumismahdollisuudet, joten osa tonteista pisteytetään ottaen huomioon asuminen ja työnteko kunnassa sekä perheen koko. Pisteytystä ei ole aiemmin Enontekiöllä käytetty, mutta kovasta kysynnästä ja tonttipulasta johtuen sen käyttäminen on perusteltua Kilpisjärvellä vakituiseen asumiseeen tarkoitetuilla tonteilla. Jos hakuaikana samaan tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja valitaan arpomalla.

Kai Takkunen esitteli asiaa valtuustolle.

Vielä asian päättämisen jälkeen Birgitta Eira, joka oli pykälässä esteellinen, totesi palatessaan kokoukseen, ettei valtuusto voi olla yksimielinen jätetyn eriävän mielipiteen vuoksi. Eiran mukaan Kultima oli esittänyt asian palauttamista vastustavan puheenvuoron, vaikka eriävä mielipide jätettiinkin vasta puheenjohtajan toteamisen jälkeen.

Hallintojohtaja selvensi asiaa: valtuusto päätti palauttaa asian valmisteluun, eikä tullut vastaehdotusta, ettei asiaa palautettaisi valmisteluun vaan asian käsittelyä jatkettaisiin. Aallon mukaan puheenjohtaja oli todennut päätöksen, johon jätettiin eriävä mielipide eikä kokouksen pöytäkirjaa voi muuttaa kokouksen kulun vastaiseksi.

– Muutenkin puheenvuoron olisi pitänyt koskea vain sitä, ettei palauteta valmisteluun. Totean vielä, että Eira oli esteellinen asian käsittelyyn myös asian käsittelyn päättymisen jälkeen.