Paikallisuutiset

”Pulaa on kaikenlaisista asunnoista” – Kolari pohtii asunto-ohjelmassaan ankkurivuokrausta ja kunnan ja yritysten yhteistä asuntoyhtiötä

Kunta voi ostaa neljänneksen perustettavasta asunto-osakeyhtiöstä, sitoutua vuokraamaan asuntoja käyttöönsä pitkäksi ajaksi tai olla mukana yritysten ja kunnan yhteisessä kiinteistöosakeyhtiössä, joka rakentaisi vakituisia asuntoja tunturialueelle, Kolarin asunto-ohjelmaluonnos linjaa.

Asuntojen kysyntä ja tarjonta eivät Kolarissa kohtaa, ohjelmassa todetaan.

Kunnan tarjoama ensimmäinen ratkaisu asuntopulaan on kaavoittaa uusia asuinalueita ja luvittaa rakennuksia.

Kunta aikoo myös laskea rivitalotonttien vuokria ensimmäisen viiden vuoden ajaksi, jotta ne olisivat rakentajille houkuttelevampia.

Asunto-ohjelmaluonnokseen on kirjattu muitakin ratkaisuvaihtoehtoja asuntopulaan: kunta kokeilee omissa kiinteistöissään yhteis- ja yhteisöllistä asumista ja edistää kokeiluja kumppanuuskaavoituksella ja tontinluovutuskilpailuilla. Kumppanuuskaavoitus tarkoittaa kunnan ja yksityisen toimijan yhteistyössä tapahtuvaa kaavoitusta.

Kolarin asunto-ohjelman luonnoksen kirjoittanut työryhmä hahmotteli työnsä pohjaksi neljä mahdollista tulevaisuuskuvaa, joista kahdessa kunta kasvaa, kahdessa taantuu.

Nykyisenlainen, matkailuun nojaava kasvu tarkoittaisi yritysten ja talouden kasvua sekä uusia asukkaita kuntaan ja tarvetta uusille asunnoille. Kymmenessä vuodessa skenaario tarkoittaisi kuntaan jopa 400 uutta asukasta, jotka tarvitsisivat 80–120 uutta asuntoa, työryhmä ennakoi.

Uusi merkittävä teollisuus- tai infrahanke voisi tuoda kuntaan vielä isomman kasvun ja 30–50 asunnon vuosittaisen tarpeen. Tällainen voisi asunto-ohjelman luonnoksen mukaan olla esimerkiksi matkailukeskusten merkittävä laajentuminen.

Taantumisskenaariossa Kolaria kohtaa lama, ihmiset muuttavat pois ja väestökasvu pysähtyy. Asuntojen kysyntä pienenee, eikä uusia asuntoja voida rakentaa. Viimeisessä skenaariossa Kolari palaa menneeseen hitaaseen kasvuvauhtiinsa, jossa enemmän kunnostetaan vanhoja kuin rakennetaan uusia asuntoja.

Asunto-ohjelmasta päättää kunnanvaltuusto. Kunta keräsi kuntalaisten palautetta asunto-ohjelmasta reilun viikon ajan kunnan verkkosivuilla.

Asunto-ohjelmaa laati työryhmä, johon kuuluivat kunnanjohtaja Markku Vehkaoja (puheenjohtaja), kehitysjohtaja Nina-Maria Möykkynen, sivistysjohtaja Juha Väisänen, tekninen johtaja Kullervo Lauri, kunnanhallituksen jäsen Johanna Kiili (kkt.) ja kunnanhallituksen puheenjohtaja Orvo Vaattovaara (k21.) sekä kutsuttuna asiantuntijajäsenenä Kolarin vuokra-asunnot Oy:n toimitusjohtaja Juhani Kauppinen.