Paikallisuutiset

Metsähallitus kaavailee lähes 200 uutta lomatonttia Ylläkselle – entiset myytiin loppuun koronavuosina, eivätkä kaivossuunnitelmatkaan enää vaivaa

Korona räjäytti lomatonttien kysynnän, ja tontit ovat tunturista loppu. Lisää kaavoitetaan Kuertunturin laitaan ja Ylläsjärven Tunturipaloon.

Metsähallituksella ei tällä hetkellä ole Ylläksellä myytävää loma-asuntotontista haaveilevalle, mutta ehkä jo lokakuussa on. Koronavuodesta 2020 lähtien Metsähallitus on myynyt Ylläksellä yhteensä 83 ja vuokrannut 47 loma-asuntotonttia.

– Korona räjäytti kysynnän. Hannukaisen kaivossuunnitelmatkaan eivät ole olleet enää ihmisten mielissä, Metsähallituksen myyntipäällikkö Kari Männistö kertoo.

Metsähallitus rakentaa parhaillaan kunnallistekniikkaa Äkäslompolossa ja kaavoittaa uusia loma-asuntoalueita molemmin puolin tunturia. Alueille suunnitellaan yhteensä 186 lomatonttia. Suurin kaavoitettava alue sijaitsee Ylläsjärven Tunturipalossa, jonne on suunnitteilla 92 lomatonttia.

Uusista tonteista ensimmäiseksi kaupan tulevat Äkäslompolossa Kellokasta vastapäätä sijaitsevan Röhkömukka 3 -alueen uudet, tähänastisista tonteista korkeimmalle tunturiin valmistuvat tontit.

Uusien tonttien hintaa Männistö ei vielä osaa sanoa.

– Huutokaupassa hinta saattaa nousta ylöskin. Röhkömukka kakkosessa hintahaitari oli 60 000–100 000 euroa, johon vaikutti tontin ominaisuudet ja varsinkin rakennusoikeus.

– Tähän odotetaan kovaa kysyntää, Männistö sanoo.

Yhtiö rakentaa parhaillaan kunnallistekniikkaa Röhkömukan laajennusalueelle. Ylimmät tontit tulevat lämpökolmosen hiihtoladun alapuolelle. Alueelle on kaavoitettu 18 tonttia, joille saa rakentaa 160-neliöisen loma-asunnon ja 130-neliöisen piharakennuksen. Alueen alimmat tontit on tarkoitus saada myyntiin lokakuun aikana.

Kunnallistekniikkaa rakennetaan parhaillaan myös hiukan alempana Yllästunturin rinteessä Maahisentien varressa, Isometsän nousun ja Tunturintien väliin jäävillä tonteilla, jossa Metsähallitus kaavoitutti liiketonteista loma-asuntotontteja ja lohkoi tontteja aiempaa pienemmiksi.

Helmikuussa hyväksytty kaavamuutos mahdollistaa kahdentoista 200-neliöisen loma-asunnon ja kahdeksan 300-neliöisen loma-asunnon rakentamisen alueelle. Loma-asuntojen lisäksi Maahisentien yläpuolelle on kaavoitettu matkailua palveleville rakennuksille kolme 500-neliön rakennusoikeudella varustettua tonttia.

– Jos työt etenevät, niin saamme nämä myyntiin marraskuussa, Männistö kertoo.

Kuertunturin laitaan, noin kahden ja puolen kilometrin päähän Äkäslompolon kylän keskustasta, Metsähallitus kaavoituttaa parhaillaan 56 loma-asuntotontin aluetta. Kunnanhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ensi viikolla. Sen jälkeen kaava etenee kunnanvaltuuston päätettäväksi 26. syyskuuta.

Ylläksentien laitaan suunnitteilla olevalle mökkialueelle tulee kaksi uutta kaavatietä Ylläksentieltä. Alue rajautuu nykyiseen Kievarintien mökkialueeseen.

Isoin loma-asuntoalueen laajennus on suunnitteilla Ylläsjärven puolelle Tunturipaloon noin puolentoista kilometrin päähän Ylläsjärven puoleisesta hiihtokeskuksesta. Metsähallitus suunnittelee alueelle yhteensä 92 uutta rakennuspaikkaa 120–200-neliöisille loma-asunnoille. Kaavaluonnos oli nähtävillä huhti–toukokuussa.

Alue sijaitsee hiihtokeskuksen lumetusaltaan alapuolelle kansallispuiston rajan tuntumassa.

Kunnanhallitus käsittelee Tunturipalon kaavaehdotusta ensi viikolla ja valtuusto päättää siitä 26. syyskuuta.

Juttua on muokattu 13.9. kello 11.46: Jutusta on korjattu kirjoitusvirhe.