Paikallisuutiset

Maanomistajat haluavat lisää neliöitä matkailurakentamiseen Ylläksellä – ”Se ei tule kauheasti kyläkuvaa muuttamaan”

Ylläsjärven kylän keskeltä Tirroniementien varrelta maata omistavat haluavat mailleen lisää rakennusoikeutta. Maanomistajat haluavat myös muuttaa alueella kulkevien reittien paikkoja.

8,3 hehtaarin alue sijaitsee Kittilään vievän maantien ja Ylläsjärven välissä ja siinä on tällä hetkellä maisemallisesti arvokasta peltomaisemaa, matkailurakentamista ja asumista.

Alueella on tällä hetkellä rakennusoikeutta 2376 kerrosneliömetriä. Maanomistajien tavoitteena on, että rakennusoikeus nousee yli 3000 kerrosneliömetriin.

Alueen maata omistavat esimerkiksi yrittäjäpariskunta Johanna Koivumaa ja Tomi Viuhkola. Koivumaa kertoo, että heidän tavoitteenaan on saada alueelle ”pikkuisen” lisää majoituskapasiteettia sekä esimerkiksi huoltorakennus.

– Rakentamisella tuetaan useampien yritysten toimintaa. Ei ole vielä mitään tarkkoja rakentamissuunnitelmia. Yritetään saada parisen vuotta odottanut kaava etenemään, Koivumaa kertoo.

Pariskunnalla on esimerkiksi kiinteistöalan yritys. He ovat mukana myös neljän ylläsjärveläisen yhteisessä uudessa Northwind Lapland -yrityksessä, joka paketoi kylän matkailupalveluita ja majoitusta matkailijoille.

Alueen voimassa olevan kaavan mukaan Ylläsjärven kylänraitilta järvelle avautuva näkymä on säilytettävä kylämäisenä. Koivumaa kertoo, että se on myös hänen ja Viuhkolan tavoite.

– Se ei tule kauheasti kyläkuvaa muuttamaan.

Uudisrakentamista on suunnitteilla nykyisten rakennusten läheisyyteen, jonkin verran myös peltoalueen puolelle.

– Tärkeää on, että jatkossakin maisema järvelle avautuu. Mulle on ollut aina tärkeää, että ne rakennukset sopii ympäristöön, Koivumaa sanoo.

Hän kertoo, että pellot on alunperin raivannut hänen isoisänsä isoisän Heikki Ylläsjärvi. Peltoja niitetään vuosittain, jotta näkymä säilyy aukeana.

Koivumaan ja Viuhkolan lisäksi kaavamuutoksessa on mukana kaksi muuta alueen maanomistajaa. He valitsivat kaavoittajaksi konsulttiyhtiö Nosto Consulting Oy:n.

Kunnanhallitus päätti käynnistää kaavoituksen ja osallistua kaavan reittimerkintöjen siirtoon 1500 eurolla. Muutoin maanomistajat maksavat kaavoituksen.

Maanomistaja haluaa lisää rakennusoikeutta Iso-Ylläksentien varressa Ylläsjärvellä sijaitsevalle tontilleen.

Tontti sijaitsee Palovaarantieltä kääntyvän Holiskontien päässä. Ylläsjärven asemakaavassa alue on merkitty loma-asuntojen korttelialueeksi, jonne voi rakentaa enintään kaksikerroksisia loma-asuntoja.

Tontille saa tällä hetkellä rakentaa yhden 250-neliöisen loma-asunnon. Kaavoittaja haluaa nostaa rakennusoikeuden Ylläksen osayleiskaavan mahdollistamalle tasolle, mikä tarkoittaisi hiukan yli 2000 kerrosneliömetrin rakennusoikeutta.

Maanomistaja esittää kaavan laatijaksi konsulttiyritys FCG:tä. Maanomistaja maksaa kaavoituksen kustannukset.

Äkäslompolon Ylläsmajantien päästä maata omistavat haluavat alueelle rakennuspaikat 11 loma-asunnolle. Loma-asunnot olisivat 200-neliöisiä. Yhteensä rakennusoikeutta tulisi kaavamuutoksella 3200 kerrosneliömetriä.

Tällä hetkellä alue on kaavassa varattu matkailua palveleville rakennuksille ja siinä on rakennusoikeutta tuhat kerrosneliötä.

Maanomistajat valitsivat kaavakonsultiksi Arkkitehtitoimisto Jarmo Lokio Oy:n. Maanomistajat maksavat kaavoituksen kulut. Kunnanhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen.