Muualta Lapista

Pyhätunturille nousee uusi vakituisen asumisen alue, mutta kysyntä ylittää tarjonnan – Rakentaminen jatkuu kiivaana

Kuten monissa muissakin Lapin keskuksissa, myös Pyhällä kamppaillaan asuntopulan kanssa. Asumisen ja rakentamisen päivässä pohdittiin keinoja sen helpottamiseksi.

Jos Pyhätunturin alueelta tulee myyntiin vakituiseen asumiseen tarkoitettu kohde, se menee välittömästi. Myös loma-asuntojen kysyntä on sillä tasolla, etteivät kohteet pitkään välittäjien listoilla vanhene.

Edellä kuvatun vahvistaa asuntokauppias, KiLAT Johanna Iivari Lapin Arvokiinteistöistä. Hänen listoiltaan löytyy Pyhän alueelta sekä loma-asuntoja että vakituisia asuntoja, ennakkomarkkinoinnissa olevia kohteita ja tontteja.

– Kauppa käy kovasti, mökin ostajia on paljon liikkeellä. Tästä seudusta tykätään, kun tämä on niin rauhallista aluetta. Myös Luoston puoli on vilkastunut, Iivari kertoo.

Iivari oli yksi näytteilleasettajista Pelkosenniemen kunnan Luontokeskus Naavassa järjestämässä historian ensimmäisessä Asumisen ja rakentamisen päivässä.

Iivarilla oli esitellä muutamia myynnissä olevia kohteita, mutta koska kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, valikoima elää tiuhaan.

– Vakituiset asunnot menevät välittömästi. Niitä tarvittaisiin tänne paljon lisää.

Ja lisää on tulossa. Pelkosenniemen kunnan rakennustarkastaja Keijo Kotavuopio esitteli kunnan tonttitarjontaa, josta löytyy sekä mökki-, rivitalo-, kerrostalo- että hotellitontteja.

Uusi vakituisen asumisen alue on nousevassa Kanervikko- ja Varvikkokatujen alueelle Pyhäntien risteyksen kohdalle neljän kilometrin päähän Pyhän keskustasta. Asemakaavasta löytyy kerros- ja rivitalotontteja sekä muutama erillispientalotontti. Alueelle on jo rakennettu päiväkotia, joka valmistuu ensi vuonna.

– Paljon olisi väkeä tulossa. Tuo alue sopii hyvin vakituiseen asumiseen, kun Pyhän keskusta ei ole aivan vieressä, Kotavuopio näkee.

Vapaa-ajan tontit sijoittuvat Kiimaselän alueelle noin kahdeksan kilometrin päässä keskustasta. Tonteista halvimmat irtoavat 4 400 eurolla. Siihen hintaan saa 1 100 neliön tontin 80 neliön rakennusoikeudella.

Rakennustarkastaja odottaa mielenkiinnolla ensi vuonna tulevaa lakimuutosta, joka helpottaa loma-asunnon muuttamista vakituiseksi asunnoksi.

Mikäli rakennusluvassa on kirjaus vapaa-ajan asunnosta, tulee kunnalta hakea poikkeamislupaa käyttötarkoituksen muuttamiseksi.

Sen voi saada, mikäli hakija osoittaa, että muutos edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä. Perusteet voisivat liittyä esimerkiksi liikkumisen ja sitä kautta päästöjen vähenemiseen.

– Toivottavasti lakimuutos helpottaa asuntotilannetta. Toinen tuleva lakimuutos mahdollistaa alle 30 neliön rakennuksen rakentamisen ilman rakennuslupaa, jos tontilla on jäljellä rakennusoikeutta. Lainsäätäjät uskovat, että nykyihminen osaa rakentaa pihasaunan lain vaatimalla tavalla ilman erillistä lupabyrokratiaa, Keijo Kotavuopio naurahtaa.

Paikallisen Rakennusliike Pyhänpahta Oy:n perustaja Pentti Pyykönen huomauttaa, että vaikka talouden tilanne on viime vuodet ollut mikä se on ollut, Pyhällä rakentaminen on ollut vilkasta koko ajan.

– On tehty sekä yksittäisiä että isompia kohteita. Lama ei ole näkynyt täällä, Pyykönen iloitsee.

90-luvun alussa perustettu paikallinen perheyritys sekä rakentaa, saneeraa että myy valmista. Tällä hetkellä yrityksellä on myynnissä sekä valmista että tulevaa asumista, joten rakennuskiireet eivät ole aivan heti hellittämässä.

Vilkas rakentaminen on työllistänyt myös toista paikallista perheyritystä, vuonna 1956 perustettua maanrakennus- ja kuljetusliike VH Heikkilä Oy:tä. Yritystä kolmannessa polvessa kahden veljensä kanssa pyörittävä Marianne Jokela vahvistaa, että rakentaminen Pyhällä on viime vuosina kasvanut voimakkaasti.

– Menneenä kesänä oli paljon työkohteita. Olimme rakentamassa muun muassa päiväkotia, mökkikyliä ja igluja sekä yksityisten mökkien pohjia. Toivottavasti kova tahti pysyisi, Jokela sanoo.

Jokela miettii, että esimerkiksi Levi ja Ylläs alkavat olla jo rakennettu niin täyteen, että nyt on Pyhän vuoro saada nauttia kasvusta ja kehityksestä.

– Korona opetti ihmiset kotimaanmatkailuun. Ehkä he ovat nyt innostuneet rakentamaan.

Asuntopula on hyvin tiedossa myös Pyhän kyläyhdistyksessä. Sen hallitukseen kuuluva Edward Ahovalkamo toistaa viestin siitä, että etenkin vakituiseen asumiseen tarkoitetuista kohteista on pulaa.

– Välttämättä edes kausityöntekijöille ei löydy asumuksia. Jos täällä ei ole perheille sopivia pysyviä asuntoja, se vähentää alueen vetovoimaa. Huutava pula on etenkin järkevän etäisyyden päässä palveluista olevista kohteista, Ahovalkamo näkee.

Ahovalkamo esitteli Asumisen ja rakentamisen päivässä älykoteihin liittyviä ratkaisuja. Viereisellä pisteellä Neve esitteli valokuitua, jonka tarpeen sekä Ahovalkamo että niin ikään Pyhällä asuva, Lapin TE-toimiston palveluita esitellyt Anna-Kaisa Luoma-aho allekirjoittivat.

– Myrskysäällä Teams alkaa tökkiä. Suosituimmilla lomaviikoilla ajan Kemijärven toimistolle töihin, kun yhteydet ovat täällä tukossa, Luoma-aho havainnollistaa.

Ahovalkamo mainitsee, että vaikka Lapissa parasta on luonto, välillä täälläkin on mukava kääriytyä peiton alle ja laittaa Netflix tulille. Siihen tarvitaan toimivaa nettiyhteyttä.

Asumisen ja rakentamisen päivä oli sen verran menestys, että Pelkosenniemen kunta alkoi välittömästi miettiä jo seuraavan samanlaisen järjestämistä. Olisiko sen aika vuoden päästä, se on vielä mietinnässä.