Paikallisuutiset

Miltä näyttää uudessa Luppokodissa, katso videot ja kuvat ‒ "Asukkaan vuokrassa päästään kohtuulliseen hintaan"

Rakentaminen on jopa edellä aikataulua huolimatta viime syksyn ja tämän loppukevään ongelmista.

– Tällä hetkellä tehdään pääsääntöisesti taloteknisiä töitä, rakennusmestari Timo Ryyppö rakennuttajakonsultti Welado Oy:stä kertoo Enontekiön valtuutetuille ja virkamiehille, jotka ovat tutustumassa uuteen Luppokotiin.

Uuden Luppokodin rakennusurakkasopimus allekirjoitettiin viime vuonna 18. lokakuuta, ja rakennus valmistuu huhtikuun loppuun mennessä. Rakentaminen on aikataulussa, jopa edellä sitä.

Ryypön mukaan rakentamisen osalta muun muassa väliseinät alkavat olla paikoillaan, osa lattioista on jo pinnoitettu ja laatoitustöitä tehdään.

– Olemme hyvin pitkällä sisustusvaiheessa kaikilta osin.

Jo ennen kesälomia rakennus on ollut sateenpitävä. Katto tehtiin perustuksien päälle ja otettiin pois sen ajaksi, kun ulkoseinät nostettiin paikoilleen elementteinä.

– Rakennusta on päästy tekemään kuivana koko ajan. Sillä tavalla myös Terve talo -kriteeristö on täytetty, Ryyppö huomauttaa.

VIDEO: Uusi Luppokoti valmistuu viimeistään huhtikuussa.

Video: Katja Keskitalo

Rakennus maksoi Enontekiön kunnalle noin viisi miljoonaa.

– Yllättäviä kuluja ei ole tullut. Pieniä tulee aina, kun joku asia on suunniteltu aluksi toisin kuin se lopulta 2-3 vuoden kuluttua rakentaessa on järkevää tehdä.

Hänen mukaansa suunnitelmat olivat kuitenkin niin hyvät, ettei muutoksia juurikaan tullut.

Ryyppö huomauttaa, ettei Luppokodin pitäisi rasittaa kunnan taloutta suuremmin.

– Jos joku olettaa, että kunta maksaa lystin, niin ei maksa. Asukkaat maksavat. Tämähän on vuokratalo ihan täysin. Se viisi miljoonaa maksetaan vuokrassa, ja te saatte siitä valtion määräämän tuoton, Ryyppö sanoo valtuutetuille ja virkamiehille.

– Ja 40 prosenttiahan tähän on saatu ilmaista rahaa eli ARA-avustusta, muistuttaa hallintojohtaja Marja-Riitta Aalto.

VIDEO: Enontekiön kunnanvaltuutetut ja virkamiehet tutustuivat uuteen Luppokotiin 11. syyskuuta. Ruokasalissa juotiin kahvit.

Video: Katja Keskitalo

Huhu kylällä, että jotakin on painunut, tuli siitä, että toisen siiven sokkeli painui maan sulamisen vuoksi pahimmillaan noin kahdeksan senttiä.

Ainoa kova kolahdus Timo Ryypön mukaan rakennuttajallekin oli se, että rakentaminen aloitettiin syksyllä kylmään aikaan.

– Tätä kaivettiin kovissa pakkasissa, ja purettavana oli kaksi rakennusta. Kaivuujaksosta tuli pitempi.

Lisäksi toisen rakennuksen kellarista löytyi öljysäiliö, joka oli vuotanut maahan. Öljyisiä maita jouduttiin viemään käsittelyyn.

Hallintojohtaja toteaa valtuutetuille, että syksyn urakkasopimuksen allekirjoittaminen viivästyi useita viikkoja Lapin hyvinvointialueen vetäydyttyä hankkeesta, ja se vaikutti töiden alkamiseen.

– Urakoitsija pääsi neljä viikkoa myöhemmin hommiin ja 30 asteen pakkasjakso ehti tulla, Aalto sanoo.

Kylmän syksyn vuoksi täytön ja tiivistämisen yhteydessä maa jäätyi, ja keväällä sen sulaessa sokkeli painui.

– Huhu kylällä, että jotakin on painunut, tuli siitä, että toisen siiven sokkeli painui maan sulamisen vuoksi pahimmillaan noin kahdeksan senttiä, Ryyppö sanoo.

VIDEO: Uuden Luppokodin sisätilat alkavat valmistua.

Video: Katja Keskitalo

Korjaustapa on yhdessä katsottu hyväksi ja toimivaksi.

Painauman nosto tapahtui kesäkuun alussa uretaanilla, jota käytetään muun muassa lattioiden nostoon. Ryypön mukaan ensin oli kairaamalla ja verrokkikairaamalla selvitetty, missä korkeudessa penkka on jäätynyt.

– Ja missä korkeudessa on niitä löyhempiä kerroksia. Nyt maa on uretaanilla lujitettu, eikä sillä ole enää merkitystä talon käyttämiseen eikä tekemiseen.

Urakoitsija Vexatec Oy laaditutti korjaussuunnitelman Welado Oy:n valvonnassa.

– Korjaustapa on yhdessä katsottu hyväksi ja toimivaksi, Ryyppö painottaa.

Hänen mukaansa asiaa seurataan kahden vuoden takuujakson ajan, ja painuualueelle aika voi olla pitempikin.

– Sille rakenteelle voidaan asettaa vaikka viiden vuoden takuuaika.

Mittauskiintopisteet on asennettu viereisen terveyskeskuksen sokkeliin, ja uuden Luppokodin sisäpuolelle tiettyihin huoneisiin pisteitä tulee myös.

– Urakoitsija käy mittaamassa puolen vuoden välein tulokset, Ryyppö lisää.

Kunnanjohtaja Marko Halla toteaa, että takuissa ja vakuuksissa on aina muistettava se, kuinka korvausvastuu hoidetaan välillisissä asioissa.

– Jos tulisikin ongelmia ja jouduttaisiin vaikka siirtämään asukkaita tai poistamaan käytöstä osia ja korjauksesta tulisi välillisiä kuluja, Halla pohtii.

Ryypön mukaan vakuus korvaisi välilliset kulut, ei pelkästään mahdollisen kohteen korjaustöitä.

– Jos asukkaita joudutaan siirtämään, niin sillekin on oltava hintalappu. Se meidän pitää tilaajana määrittää, Ryyppö toteaa.

Valtuutettu Elli-Maria Kultima kysyy, kuinka yleistä uretaanin käyttö on. Ryyppö ei osaa sanoa tavan yleisyydestä, mutta hänen mukaansa se on tapa lujittaa maata rakennuksen alla.

– Esimerkiksi Kittilässä on alakoulun lattiaa nostettu samalla systeemillä, Ryyppö toteaa.

VIDEO: Osasta uuden Luppokodin asunnoista avautuu maisema Ounasjärvelle.

Video: Katja Keskitalo

Kylällä valitettavasti puhutaan asioista, joista ei tiedetä.

Reippaan viikon verran kunnanjohtajana ollut Halla kertoo tietävänsä, että rakennuksen painuminen puhuttaa kylällä.

– Minuakin sen vuoksi on jo monta kertaa vedetty hihasta.

Uuden Luppokodin rakennustoimikunnan puheenjohtaja Leena Palojärvi toteaa, ettei vajoamista missään vaiheessa ole pimitetty.

– Rakennustoimikunta on ollut heti tietoinen, kun vajoaminen on tapahtunut. Kylällä valitettavasti puhutaan asioista, joista ei tiedetä, Palojärvi lisää.

Hallan mielestä kuntalaisille on kuitenkin helppoa vastata, silloin kun on tietoa.

Virallista tiedotetta kunta ei asiasta kesällä ole antanut.

Halla haluaa myös tietää, lyheneekö rakennuksen elinkaari uretaanipaikkauksen vuoksi. Ryypön mukaan rakennuksen käyttöikää tapaus ei lyhennä.

– Uretaanin elinkaari on 20 vuotta, ja sitä voi aina lisätä. Meidän seuranta tähtää siihen, että vaikka joku muurahainen veisi uretaania muualle, me huomaamme sen.