Paikallisuutiset

Levin Utsuvaaraan rakennetaan hulppeaa kelohuvilaa — Välittäjän mukaan kysyntää sellaisille olisi, mutta keloa ei saa enää mistään

Hienoista kelo- ja hirsihuviloista tunnetussa Levin Utsuvaarassa koneet käyvät, vaikka rakennusalalla on paikoin hiljaista. Alueelle asennetaan valokuitukaapelia ja myös uusia loma-asuntoja valmistuu. Äskettäin myyntiin tuli harvinainen rakenteilla oleva kohde: kookkaista kelohirsistä valmistuva kelohuvila. Hintalappu on liki kaksi miljoonaa euroa ja kokoa huvilalla on 199 neliömetriä.

Sofia LKV:n yrittäjä Sofia Lehtonen kertoo, että hirsikehikko saapui kesäkuussa ja valmista pitäisi olla tammikuussa.

– Kauppa syntyy varmaan silloin, kun pohja alkaa hahmottua ja katto ja väliseinät valmistuvat. Kaupankäynti on ollut vilkasta koko kesän. Uskon, että tämä on ennen joulukuuta myyty.

Kelon saanti on vaikeaa, sillä Venäjältä sitä ei voi tuoda, ja kotimaan metsistä kelot on kaavittu jo aikaa sitten. Utsuvaaran huvilan kelohirret ovat olleet varastoituna odottamassa sopivaa hetkeä.

– Tämä on viimeisiä kelohuviloita, joita nyt on pystynyt tekemään. Ei täällä ole enää tonttejakaan oikein vapaana, Lehtonen sanoo.

Muut rakennuskohteet alueella ovat nykyisin yleensä hirsipaneelilla verhottuja. Kelohuvilassa väliseinätkin rakennetaan paksuista kelohirsistä.

Loma-asunnossa tulee olemaan kolme makuuhuonetta ja lisäksi parvella kaksi makuualkovia ja parvitila. Olohuone on avara ja saunatiloista pääsee terassille, jossa on ulkoporeallas. Isot ikkunat ovat tärkeät kohteessa, josta avautuvat maisemat rakkakivikkoon ja tunturimännikköön.

Viime syksynäkin myytiin ulkomaalaiselle kelohuvila. Sofia Lehtonen

Kelohuvilan uusi omistaja saattaa hyvinkin tulla ulkomailta. Suomen erämaiset maisemat ja hiljaisuus kiehtovat matkailijoita. Utsuvaarassa rakentaminen on niin väljää, että ikkunasta näkee muutakin kuin naapurin seinän.

– Viime syksynäkin myytiin ulkomaalaiselle kelohuvila, Lehtonen sanoo.

Kelomökissä asiakkaita kiinnostaa riittävät oleskelutilat eikä sekään pahitteeksi ole, että kohteessa on maalämpö ja hyvä energiatehokkuus.

– Kelo on helppohoitoinen. On valmis ja huoltovapaa pinta, jota ei tarvitse maalata.

Kelohuvilan rakentajat ovat Kankaanpäästä.

Lehtonen on toiminut Levin alueella kiinteistövälittäjänä 16 vuotta. Hän kertoo, että kauppa käy Levin alueella hyvin.

– Ei ole ollut sellaista kaupan pysähdystä kuin aiempina vuosina. Kauppa on mennyt täälläkin ympärivuotisemmaksi. Kysyntä on kovempaa kuin tarjonta. Etenkin alle 250 000 euron kohteita saisi olla enemmän.

Levin toimintaympäristö on Lehtosen mieleen, sillä kaikki löytyy helposti kymmenen kilometrin säteeltä.

– Vuosien aikana olen nähnyt monenlaista mökkiä ja saanut todistaa hintojen kehitystä ja sukupolven vaihtumista.

Utsuvaaran rakentaminen alkoi 2000-luvun alussa. Ensimmäinen asemakaava on hyväksytty kunnassa vuonna 2001, ja tämän jälkeen rakennettavaa aluetta on laajennettu useaan otteeseen.

Loma-asuntojen alueen rakentamisohjeissa ei sallita lautaverhousta. Alueen rakentamista koskevissa ohjeissa kerrotaan, että höylähirren sijasta voidaan käyttää hirsijäljitelmänä höylättyä hirsipaneelia, jonka korkeusminimi on sama kuin massiivihirren.

Asemakaavassa painotetaan, että rakennuspaikan ympäröivän luonnonympäristön säilyttämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Viime vuonna Utsuvaaraan valmistui Utsuvaaran Gielas -lomahuoneistot ja alueella on vireillä myös merkittävä hotellihanke. Huviloiden rinnalle on rakennettu myös tunnetut Levin Iglut ja Ravintola Utsu. Paikalle valmistui vuonna 2008 neljä ylellistä lasi-iglua. Nyt niitä on jo 27.