Paikallisuutiset

Kuntien selvitys: Erikokoisille vuokra-asunnoille luonnon läheisyydessä on kysyntää

Kittilän asuntofoorumissa esitettiin osakeyhtiön perustamista asuntojen pitkäaikaiseen vuokraamiseen.

Kittilän kunnantalolla järjestettiin viime viikon keskiviikkona asuntofoorumi päättäjille, yrittäjille ja alueen kehittäjille. Tilaisuudessa pohdittiin asuntopulan haasteita ja ratkaisuja.

Kunnanjohtaja Timo Kurula esitti tilaisuudessa, että yksi vaihtoehto asuntopulaan voisi olla perustettava osakeyhtiö. Kittilän kunta olisi yhtiössä osake-enemmistöomistajana ja voisi varmistaa sen, että asuntoja käytetään pitkäaikaiseen vuokraukseen. Kittilässä asuntotuotanto on viime aikoina suuntautunut yksityiselle puolelle, jolloin usein halutaan varmistaa paras tuotto muun muassa lyhytvuokrauksella — tuotanto ei tällöin helpota pitkäaikaisen asumisen asuntopulaa.

Yhtiö perustettaisiin kunnan tiedotteen mukaan yhdessä alueen yritysten kanssa, ja yhtiön tarkoitus olisi käynnistää asuntojen tuotanto Kittilän kirkonkylän ja Levin alueille. Kittilä on muuttovoittoinen, ja asuntojen tarve vain kasvaa. Myös kunnan asunto-ohjelma on kunnanjohtajan mukaan tekeillä.

Asumisen mahdollisuuksia on selvitetty myös yhteisesti Lapin kunnissa. Selvitykseen koottiin näkemyksiä asuntorakentamisen mahdollisuuksista Muoniossa, Kolarissa, Kittilässä, Enontekiöllä, Inarissa, Sodankylässä ja Utsjoella. Tietoa saatiin muun muassa asukaskyselyllä, joka keräsi yli 800 vastausta. Ajatuksia pyydettiin myös rakennusliikkeiltä, rakennuttajilta, vuokravälittäjiltä ja kiinteistövälittäjiltä.

Tarja Outila Finnish Consulting Groupista esitteli asuntofoorumissa selvityksen tuloksia. Niistä selvisi muun muassa, että asumisessa luonto ja elämisen laatu ovat tärkeitä asioita. Suurin osa vastaajista näki mieluisimpana asuinmuotona omakotitalon, pientalon tai rivitalon. Tarjolla tulisi olla vastanneiden mukaan olla eri kokoisia asuntoja toimivilla verkkoyhteyksillä. Etenkin vuokra-asunnoista on kysyntää.

Outilan mukaan tietoa ihmisten asumistarpeista kannattaa tarkastella tulevaisuuden kaavoituksessa haettujen suunnittelutarveratkaisuiden ja poikkeamisten kautta.

Selvityksessä saatiin useita toimintaehdotuksia asuntorakentamisen edistämiseksi. Kuntien tulisi esimerkiksi kaavoittaa monen kokoisia tontteja omille mailleen, ja huolehtia, että kaavoitetulle alueelle voidaan sijoittaa myös palveluita. Outila sanoi, että vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos asuinrankennukseksi tulisi olla kyselyn vastausten perusteella mahdollista.

Kittilässä on käynnistynyt kaksi merkittävää asuntorakennushanketta, vaikka kustannustason ja rahoituskulujen nousu vaikeuttavat investointeja. Kittilän Vuokratalot Oy on laittanut liikkelle 24 asunnon ARA-rivitalohankkeen kirkonkylän Aholanperällä. Myös Sirkassa selvitetään ARA-rahoituksen saamista uudiskohteeseen.

Aalto Construction Oy:llä on rakenteilla ja suunnitteilla kolme kerrostaloa Kittilän terveyskeskuksen ja niin sanotun Tele-talon lähelle. Tammikuussa 2025 valmistuvasta kerrostalosta on jo tehty etukäteisvarauksia myytävien asuntojen osalta ja vuokralle tulevien asuntojen osalta on varauksia sekä yrityksiltä että yksityishenkilöiltä.

Toinen kerrostalo valmistuu pelkästään hotellioperaattorin käyttöön. Kolmas, vuonna 2027-2028 valmistuva kerrostalo tulee vapaille markkinoille. Rakennusaikana ensimmäisestä kerrostalosta asuntoja voivat ostaa yritykset, kuluttajat voivat varata asunnon rakentamisaikana ja ostaa sen rakennuksen valmistuttua.