Muualta Lapista

Sodankylän kunta miettii soterakennusten yhtiöittämistä – Sopukan leasingsopimuksen siirto Laphalle olisi paras ratkaisu

Sodankylän kunta aloittaa neuvottelut hyvinvointikeskus Sopukan leasingrahoitussopimuksen siirtämisestä Lapin hyvinvointialueelle.

Valtakunnallisessa hyvinvointialueuudistuksessa Sodankylän sosiaali- ja terveysrakennukset eivät siirtyneet hyvinvointialueelle, vaan hyvinvointialue vuokrasi toimitilat Sodankylän kunnalta määräajaksi.

Vuokrasopimus päättyy kuluvan vuoden lopussa. Vuokrasopimus sisälsi vuokralaisen yksipuolisena optiona vuokrasopimuksen jatkaminen vuodella päättymään 31.12.2026. Lapha ei käytä optiota.

Vuokrasopimus koskee kaikkia Sodankylän sotekiinteistöjä, esimerkiksi Hannuksenkartanoa, Hannuksenkartanon rivitaloja, Helmikotia ja Nutukasta.

Sodankylän kunnalla on lakiin perustuva velvollisuus yhtiöittää soterakennukset markkinaehtoisesti toimivaan yritykseen, koska kunta ei saa toimia kilpailuilla markkinoilla. Toimitilojen vuokraaminen Lapin hyvinvointialueelle katsottaisiin tällaiseksi toiminnaksi. Kunta ei saa tukea taloudellisesti vuokria.

Konsulttiyhtiö Finwise advisors on selvittänyt Sodankylän kunnan omistamien rakennusten yhtiöittämistä. Nykytilaselvityksen lisäksi yhtiöittämisvaihtoehtoja on vertailu.

Selvityksessä on tehty myös alustavat laskelmat veroseuraamuksista ja on määritetty kohtuullinen vuokrataso soterakennuksille tulevaisuudessa.

Ennen kuin yhtiöittämistapa päätetään, on selvitetettävä merkittäviä avoimia kysymyksiä. Esimerkiksi ara-kohteiden vuokranmääritysperiaatteet ovat ristiriidassa markkinaehtoisuuden kanssa.

Kuntaliitto tekee selvitystä ara-kohteiden osalta. Ara-keskus lakkautetaan helmikuussa 2025. Lakkautuksen vaikutukset eivät ole selvillä.

Sodankylän kunnan sekä Lapin hyvinvointialueen edun mukaista olisi Sopukan rahoitusleasingsopimuksen siirtäminen Laphalle. Sodankylän kunnan kannalta merkittävimmät positiiviset vaikutukset olisivat kokonaisvastuiden sekä kiinteistöriskin pienentyminen.